中国T-box产业投资项目调研报告（政府申请地皮）

报告目录
一、总论

（一）项目背景

1、项目基本信息

项目名称：

项目性质：

项目承办单位：

法定代表人：

项目负责人：

项目主要成员：

项目投资地址：

项目经营范围：

2、可行性研究报告编制依据

（二）项目概况

1、拟建项目规模与目标

2、主要建设条件

3、项目投入总资金及效益情况

4、主要技术经济指标

（三）问题与建议

1、项目资金来源问题

2、项目服务流程及技术获取问题

3、项目上报问题

二、T-box境外投资项目投资方情况

（一）主要投资方基本情况

（包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况；）

（二）主要投资方基本经营情况

（包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况，企业近三年主要财务指标；）

（三）主要投资方相关实力和优势分析

（主要投资方相关实力和优势分析，包括在国内外投资类似项目简要情况）

（四）其他投资方简要情况

（包括注册地、注册资本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。）

三、T-box境外投资项目必要性及所在行业预测分析

（一）项目相关行业国内外情况及预测

1、国内外市场发展现状

2、行业未来发展预测

（二）项目投资目的和意义

1、项目背景及投资环境情况

2、项目对各投资方的必要性和意义

（包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等）

3、项目投资社会意义

（包括与我国相关产业发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等）。

四、T-box境外投资项目背景及投资环境情况

（一）项目背景

包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等；

（二）投资环境情况

包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；

（三）项目的外部意见及影响

包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目对所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。

五、T-box境外投资项目内容

（一）场址选择

1、建设地点

2、建设条件及规模

（二）项目实施进度

1、项目实施进度安排

2、项目实施进度表

（三）项目服务流程及技术

1、主要业务及流程

2、技术支持

　　

六、T-box境外投资项目相关配套条件落实情况

（一）交通

（二）相关配套条件

1、供水

2、供电

3、通信及信息系统设计方案

4、通风采暖工程

5、动力设计方案

6、防雷设计

7、防尘设计

8、维修设施

9、仓储设施

（三）节能措施

1、节能规范

2、设计原则

3、节能方案

4、节能措施

（四）节水措施

七、T-box境外投资项目环境影响评价

（一）场址环境条件

（二）项目对环境的影响

（三）环境保护措施方案

1、设计依据

2、环保措施

（四）环境影响评价

八、T-box境外投资项目劳动安全卫生与消防

（一）劳动安全与职业卫生

1、设计依据

2、设计执行的主要标准

3、设计内容及原则

4、职业安全

5、职业卫生

6、辅助卫生用室

7、职业安全卫生机构

（二）消防

1、设计依据

2、总平面布置

3、建筑部分

4、电气部分

5、给排水部分

九、T-box境外投资项目组织机构与人力资源配置

（一）组织机构

1、项目法人组建方案

2、管理机构组织方案

（二）人力资源配置

1、工作班次

2、项目劳动定员

3、职工工资福利

4、员工来源及招聘方案

5、员工培训

十、T-box境外投资项目投资估算

（一）投资估算依据

（二）项目总投资估算

1、固定资产建设投资估算

2、流动资金估算

3、项目总投资

4、项目投入总资金

（三）项目合作方案

包括项目各方股比，出资形式，合作方式，收入和利润分配，产品分配，其他合作内容；

（四）资金筹措

包括项目资本金及各方出资，银行贷款及其他社会融资的构成与来源，项目用汇金额及来源等。

（五）投资使用计划

1、固定资产投资使用计划

2、流动资金使用计划

（六）借款偿还计划

十一、T-box境外投资项目财务效益指标评价

（一）计算依据及相关说明

1、项目测算参考依据

2、项目测算基本设定

（二）总成本费用估算

1、直接成本

2、工资及福利费用

3、折旧及摊销

4、修理费

5、财务费用

6、其它费用

7、总成本费用

（三）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

1、销售收入

2、销售税金及附加费用

（四）损益及利润及分配

（五）盈利能力分析

1、投资利润率，投资利税率

2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

3、项目财务现金流量表

4、项目资本金财务现金流量表

（六）盈亏平衡分析

（七）敏感性分析

（八）经济社会效益分析

1、经济效益

2、社会效益

十二、T-box境外投资项目项目风险分析

（一）项目风险因素识别

1、国别风险

2、法律及政策风险

3、市场风险

4、建设风险

5、环保风险

6、劳工风险

7、其他风险

（二）项目风险防控措施

1、国别风险防控措施

2、法律及政策风险防控措施

3、市场风险防控措施

4、建设风险防控措施

5、环保风险防控措施

6、劳工风险防控措施

7、其他风险防控措施

十三、T-box境外投资项目其他事项

（一）项目是否存在需要解决的问题；

（二）实施项目的下一步工作计划。

十四、T-box境外投资项目附件目录

（一）《境外投资项目核准暂行管理办法》（国家发展改革委第21号令）第十七条要求随项目申请报告提供的有关文件；

1、公司董事会决议或相关的出资决议； 　　

2、证明中方及合作外方资产、经营和资信情况的文件； 　　

3、银行出具的融资意向书； 　　

4、以有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产权益出资的，按资产权益的评估价值或公允价值核定出资额。应提交具备相应资质的会计师、资产评估机构等中介机构出具的资产评估报告，或其他可证明有关资产权益价值的第三方文件；

（二）需要提供的其他相关证明文件。