【报告内容】: 文字分析+数据对比+统计图表
【最新修订】: 2023年9月
【出版机构】: 中赢信合研究网
【报告价格】: 【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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第一章工业地产概述
第一节 工业地产的基础界定
一、工业地产的定义
二、工业地产的特性
（一）政策主导性
（二）区域性分析
（三）项目增值性
（四）投资回收期长
三、工业地产的分类
（一）物流仓储
（二）工业厂房
（三）工业研发楼宇
第二节 工业地产的开发模式
一、工业园区开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
二、主体企业引导模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
三、工业地产商开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
四、综合开发模式
（一）开发主体
（二）操作手段
（三）所需外部条件
（四）开发模式流程
第三节 工业地产主要盈利模式
一、工业地产出租模式
二、工业地产出售模式
三、工业地产REITS
四、工业地产收入来源
第二章长沙市工业地产环境背景分析
第一节 长沙市宏观经济运行情况
一、长沙市GDP增长情况
二、长沙市固定资产投资
（一）全市固定资产投资
（二）分区固定资产投资
三、长沙市产业结构分析
第二节 长沙市工业经济运行情况
一、长沙市工业经济效益情况
（一）长沙市工业增加值
（二）分区域工业增加值
（三）工业经济整体效益
二、工业发展结构分析
（一）2022年工业发展情况
（二）战略性新兴产业发展
（三）工业产业结构及产值
（四）长沙市工业企业规模
三、长沙市城市规划布局
（一）城市土地规划
（二）工业布局分析
第三节 长沙市地域环境分析
一、地理位置
二、自然资源
三、行政区划
四、文化特点
第四节 长沙市工业基础设施建设
一、交通
二、供电
三、供水
四、供气
五、排水
第五节 长沙市工业地产市场政策环境
第六节 长沙市工业地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
第三章长沙市工业地产一级土地市场研究
第一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比
一、全国四类不同性质土地价格对比
二、长沙市不同性质土地价格对比
第二节 长沙市工业用地供应市场
一、主要工业园区土地供应情况
二、长沙市工业用地供应价格
第三节 长沙市工业用地需求市场
第四节 长沙市工业用地成交情况
一、长沙市土地市场成交分析
二、长沙市工业地产成交价格
第四章长沙市工业地产二级市场研究
第一节 长沙市工业地产开发现状
一、长沙市工业地产开发总况
二、长沙市工业地产发展趋势
三、长沙市工业地产开发与运营
第二节 各类工业厂房建设设计
一、单层厂房
二、多层厂房
三、热加工厂房
四、冷加工厂房
五、工业厂房建设趋势
第三节 长沙市标准化厂房分析
一、工业厂房投资流程
二、标准工业厂房优势
三、标准厂房成本核算
四、定制工业厂房优势
第五章长沙市典型的工业地产项目分析
第一节 重点项目（一）
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目空间布局分析
第二节 重点项目（二）
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、工业园区单位产值
第三节 重点项目（三）
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、工业园区单位产值
第四节 重点项目（四）
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、工业园区单位产值
四、园区项目招商情况
第五节 重点项目（五）
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、园区项目招商情况
第六节 重点项目（六）
一、项目分布及体量
二、园区配套特征分析
三、园区项目招商情况
第六章长沙市工业地产开发招商策略分析
第一节 工业地产成功开发要素
一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平
第二节 工业地产开发选址策略
一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析
第三节 工业地产开发定位策略
一、市场定位的必要
二、市场地位的策略
第四节 工业地产招商引资分析
一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的问题
三、招商环境的打造
四、选商分析
第五节 工业地产招商引资方式
一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式
第七章长沙市工业地产融资渠道选择策略
第一节 工业地产企业股权融资
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资
第二节 房地产投资信托
一、房地产信托产品发行规模
二、房地产信托发行结构分析
三、房地产信托预期收益率分析
四、房地产信托余额规模分析
五、房地产信托期限情况分析
六、房地产信托投资方式分析
第三节 产业投资基金
一、中国产业投资基金发展现状
二、中国产业投资基金投资方向
三、产业投资基金融资形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析
五、工业地产产业投资基金运作分析
第八章2022-2028年长沙市工业地产业投资环境及风险
第一节 长沙市工业地产行业投资环境分析
一、长沙市工业地产投资经济环境分析
二、长沙市工业地产投资与影响因素分析
三、长沙市工业地产融资新渠道分析
第二节 长沙市工业地产投资潜力分析
一、工业地产投资价值分析
二、工业地产投资回报率分析
三、工业地产区域投资热点分析
四、工业地产区域投资机会分析
第三节 长沙市工业地产投资风险分析
一、政策风险
二、市场风险
三、扩张风险
四、经营风险
第四节 关于长沙市工业地产投资的建议
